Многим домовладельцам рано или поздно в голову приходит идея объединить балкон с кухней. Причин у этого много - желание расширить полезную площадь кухни, привнести в интерьер что-то новое и многое другое.
О том, как правильно и эффективно произвести объединение кухни с лоджией либо балконом, сегодня и пойдет речь.
Конкретных вариаций довольно много, но выделяют два основных направления:
Давайте опишем каждый из них поподробнее.
Как и следует из названия, этот вид перепланировки заключается в снятии окон и дверей.
После этого в стене остается Г-образный просвет.
По факту, данный вид объединения не является «серьезным», так как не затрагивает стен и не изменяет внутреннюю геометрию квартиры.
Важно! Из этого следует, что согласовывать такую перепланировку ни с кем не надо, так как стены не разрушаются и не обрабатываются.
Однако, если же вы решите когда либо продать квартиру, то окна и двери вам придется поставить на место. Поэтому не спешите их выкидывать - они могут вам еще пригодиться.
Объединение лоджии и кухни
А вот данный вид совмещения требует заключения специалистов, сбора множества справок и прочей бумажной и процессуальной волокиты.
Сам по себе процесс перепланировки в таком случае довольно длительный и затратный. О том, как без проблем и заморочек демонтировать подоконную тумбу, речь пойдет ниже.
Наиболее частой причиной принятия решения о перепланировке является желание владельцев расширить площадь кухни. Поэтому имеет смысл перенести часть кухонной зоны на балкон. Например, обеденную зону. Гораздо приятнее проводить трапезу перед . Учитывая возможность провести на балкон электричество, балконная площадь может крайне успешно выступать в роли отдельного помещения, предназначенного только для еды.
Если вы решили оставить подоконную тумбу, то ее можно обустроить в замечательную барную стойку.
Достаточно всего лишь покрыть ее каким-либо деревом, имитирующим барное покрытие, и поставить несколько барных стульев. И вот, вы получаете практически на «пустом» месте, ничего не вкладывая.
Что касается барной стойки, то в ее качестве также может выступать подоконник(если он имеет достаточную ширину). Как сделать барную стойку .
Также подоконную тумбу можно расширить, углубив ее в кухню, тем самым полностью изолировав зону готовки от обеденной зоны.
Хотя, никто не запрещает вам разместить на балконе часть (или даже всю) техники. Можно разместить на балконе все приборы, вплоть до раковины. Однако это будет возможно только если вы проживаете на первом этаже, иначе вы просто не сможете согласовать проведение перепланировки - придется смещать все коммуникации.
А вот перенести на балкон холодильник, электродуховку, микроволновку и прочие электрические приборы вам никто не запрещает - при помощи этого можно значительно разгрузить саму кухню
Прежде всего, стоит позаботиться о таком важном элементе, . Ведь при демонтаже дверей кухня будет напрямую контактировать с окружающей средой, единственным препятствием будет оконный блок балкона и перегородка. Для дополнительного утепления балконного ограждения стоит использовать специальный утеплитель, такой как или , ими же нужно утеплить стены, пол и .
Окна стоит выбирать двухкамерные (если есть возможность то даже трехкамерные). О том как правильно выбрать окна читайте в . Также внимание стоит уделить обустройству теплого пола - пол с электрическим подогревом будет не совсем выгоден, так как потребляет значительное количество электричества, разумным решением будет подключение теплого водяного пола к центральному отоплению.
Фотогалерея:
Если вы размещаете на балконе электроприборы, то потребуется провести на балкон электричество.
Учитывая практически обязательное размещение дополнительного осветления, проведение освещения должно быть обязательным пунктом при обустройстве балкона.
Как было сказано выше, если вы всего-лишь сняли окна и двери, то заверять такую перепланировку не надо , достаточно лишь вернуть двери с окнами на место при продаже квартиры.
Если же вы затеяли серьезную перепланировку, то вам поможет простой алгоритм действий:
Внимание! Ни в коем случае не занимайтесь перепланировкой без требуемых разрешений и согласований: при обнаружении незаконной перепланировки вас обяжут уплатить штраф и вернуть состояние квартиры в прежний вид.
Присоединение лоджии к кухне может быть выполнено двумя способами:
Данные виды перепланировки имеют свои плюсы и минусы. Рассмотрим их.
Достоинства перепланировки:
Недостатки:
Как говорилось выше, демонтируемая стена может оказаться несущей. И очень важно знать все ключевые моменты при работе с ней.
У каждого хозяина квартиры должен иметься паспорт на квартиру. В нем можно увидеть, является ли стена несущей. Также такую информацию можно получить в управлении коммунального строительства.
Если техпаспорт или план квартиры на данный момент увидеть невозможно, можно самостоятельно определить несущую стену. Берется чистая стена, без облицовки:
Монолитно-каркасный дом не имеет несущих стен.
Определив вид стены, стоит также учитывать все правила безопасности при работе с ней. Они следующие:
Совет : Любое объединение помещений документально согласуйте в БТИ.
Рассмотри более подробно процесс получения соответствующего разрешения.
Чтобы получить документальное подтверждение перепланировки, следует произвести ряд следующих действий:
Собрать следующие документы:
Все выше указанные документы передать в суд. С заключением суда обратиться в БТИ для получения нового технического паспорта на квартиру. Последним шагом будет получение нового свидетельства на право собственности (выдает регистрационная палата).
После урегулирования всех юридических моментов можно приступать к отделке.
Объединение помещений предполагает демонтаж стены с учетом согласованного проекта (если интерьер не предусматривает перегородку). Порядок такой:
Для защиты от скачков температуры стоит произвести утепление стен и потолка. Для этого нужно:
Также объединенная лоджия при необходимости утепляется фольгированными материалами.
Ограничиваться утеплением потолка и стен не стоит, так как на балконе еще остается пол, который, в любом случае, будет холоднее, нежели в кухне. Для этого можно использовать инфракрасные теплые полы (стоят недешево), довольно надежные и долго служащие в наше время. Более дешевым аналогом будет электрический конвектор.
Облицовку стен можно сделать при помощи:
Потолок можно отделать, как и стены. Но еще одним вариантом будет использование натяжных потолков. На полу укладывается ламинат, плитка или линолеум.
В случае, если вы решили оставить балконную перегородку, порядок утепления помещения такой, как и при полном ее демонтаже. Также в обоих вариантах стоит учитывать, что лоджию не стоит перегружать большим количеством мебели.
При ремонтных работах стяжка пола не должна превышать 30 мм.
Чтобы сэкономить пространство на самой кухне, можно столовую перенести на лоджию. Ее можно размесить по-разному, это напрямую зависит от размеров лоджии. Часто, вместо стола со стульями, устанавливают барную стойку и высокие стулья, или же мягкий уголок с небольшим столиком. Применив одно из этих дизайнерских решений, в самой кухне можно оставить только расширенную рабочую зону, или же дополнить ее зоной отдыха.
Объединение кухни и балкона также позволяет расширить рабочую зону. Столовую размещают в середине или сбоку кухни, а рабочая зона расширяется на всю лоджию. При этом, часто техника остается именно на кухне, чтобы не перегружать лоджию. Данный вид планировки очень удачный. Дизайн нужно будет разработать самостоятельно, так найти готовые решения очень сложно.
Чтобы перенести, например, мойку на лоджию, просто делается перемонтаж. С газовой плитой все намного сложнее, так для ее перемещения нужно получить соответствующее разрешение. Эта процедура занимает много времени. Но, чтобы избежать (из-за непрофессиональных действий) больших неприятностей, лучше все-таки подождать.
Еще одним дизайнерским решением является зона отдыха. Можно установить мягкий уголок или барную стойку для приятного времяпровождения с семьей или друзьями. Для этого кухня должна иметь немаленькую площадь, а из балкона должен открываться приятный вид.
В комнатах можно установить точечные светодиодные светильники. В сочетании с люстрой на самой кухне, они придадут помещению целостность и оригинальность. Главное, чтобы дизайн комнат был идентичным, чтобы помещение казалось единым.
Существует не так много способов увеличения площади квартир. Самый доступный — объединение балкона или лоджии с комнатой или кухней. Пусть присоединяется и не очень большая площадь, но в малогабаритных квартирах и она — как находка.
Совмещение балкона может происходить двумя способами: просто удалением оконного блока без сноса подоконной части стены и порожка и с его удалением. Если вы решите только убрать окно/двери, никакого разрешения на это не требуется. По окончании работ вы берете план квартиры в БТИ, вносите сделанные изменения
Если же возникла необходимость удалить подоконную часть стены, то такое изменение называют перепланировкой и требует целого ряда разрешающих документов для ее проведения. Причем имейте в виду, что последние годы в столице убирать подоконный блок разрешают только при условии установки стеклянных раздвижных дверей. Также обратите внимание, что на балкон или лоджию выносить радиаторы не разрешают. Надо будет отдельно организовывать отопление балкона, а также определить новое место для радиатора, который ранее был на подоконном блоке.
В любом случае вам надо будет:
После получения разрешающей резолюции можно приступать к работам. По окончании ремонта вам надо будет пригласить представителя Жилищной Инспекции для получения Акта окончания работ по перепланировке. С этим документом обращаетесь снова в БТИ для получения нового техпаспорта.
Обратите внимание, что при выборе второго варианта, сносу подлежит только так часть, которая была под окном. Сносить оставшиеся боковые стенки, порожек без дополнительного согласования нельзя категорически, как и вырубать оконную балку. Для них могут потребоваться еще и меры по усилению. Все работы будут прописаны в проекте перепланировки и выполнять их нужно скрупулезно.
Если вам необходимо убрать стенки и балку, оговариваете это в проектной организации при подаче документов. Они просчитывают, возможен ли такой вариант. Если да, выдают меры по восстановлению несущей способности и перечень работ.
Основное внимание при работах по присоединению балкона к кухне или комнате надо уделить утеплению. Утеплять надо будет все части конструкции кроме внутренней стены. Использовать при этом самые эффективные материалы, иначе зимой во всем помещении будет очень холодно. Также при монтаже остекления надо будет уделить особое внимание месту стыка рам со стеной — проложить пароизоляционным материалом. Он перекроет доступ теплому воздуху из помещения, предотвратив образование конденсата.
Сначала требуется разрушить все до основания, чтобы затем…все построить заново. В общем случае порядок подготовительных работ такой:
Если было убрана стандартная отделка балкона или лоджии, параллельно с возведением стенки ее необходимо снаружи обшивать выбранным отделочным материалом. Обычно — сайдингом. Для чего снаружи крепят деревянные бруски, к ним — сайдинг.
Отделка балкона снаружи должна проводится на этом этапе. Потом нужно будет вызывать промальпов, а их услуги совсем недешевы. А пока нет остекления, можно обвязаться страховкой и делать все с балкона.
Постепенно бетонная площадка, торчащая на стене приобретает другой вид. Теперь можно поверить, что находится тут могут не только птицы. Остекление проводим параллельно с утеплением. И на утеплителе лучше не экономить. Иначе в комнате будет очень холодно, а счета за отопление будут большими.
Объединение балкона и кухни позволяет сделать это помещение более комфортабельным: добавляется достаточно солидная площадь, разгружая «основное» помещение.
Но не все можно выносить с кухни на балкон. Разрешено там ставить:
Несколько фото-примеров возможного оформления и использования подоконника, оставшегося в наследство от бывшего окна.
Сделать удобный столик за счет широкой столешницы
Даже небольшая площадь в несколько квадратных метров предоставляет массу возможностей по ее использованию. Конечный выбор зависит от того, что является для вас более приоритетным. Итак, что можно сделать на присоединенной лоджии (балконе):
— привычное использование
Насколько гармонично будет смотреться присоединенная лоджия во многом зависит от того, как оформить проход. В некоторых случаях и стилях прямоугольник смотрится неплохо. Тогда все что нужно — правильно его обыграть. И из недостатка планировки он превращается в украшение.
В спальне с присоединенным балконом есть дугой выход — закрыть все полупрозрачным тюлем от стены до стены. ЖЕсткие линии смягчаются, гармония восстанавливается.
Иногда простой прямоугольник не подходит категорически. Тогда углы надо скруглять, добавляя плавности.
Еще один вариант придать смысл оставшейся части подоконной стены — сделать над ней полки.
Полки — полезно и красиво
Если арку сделать округлой только с одной стороны, она лучше впишется в современный дизайн, при соответствующем оформлении подойдет для минимализма и хай-тека.
Дефицит пространства подталкивает жильцов многоквартирных домов к перепланировке. Кухня, совмещенная с балконом, или увеличение площади за счет лоджии позволяют значительно расширить помещение и функционально использовать каждый квадратный метр. Подобный капитальный ремонт требует значительных финансовых вложений, зато гарантирует потрясающий результат. О том, как увеличить кухню за счет балкона и как соединить лоджии с кухней, расскажут опытные специалисты.
Обладатели малогабаритных квартир не понаслышке знают о трудностях обустройства комфортных рабочей и обеденной зон на нескольких квадратных метрах. Особенно сложно приходится большим семьям, у которых даже нет возможности собраться вместе за одним столом, не говоря о том, чтобы пригласить в гости большую компанию друзей. Часто гостиная превращается в столовую, однако такой вариант доступен лишь в том случае, если в квартире есть несколько комнат и не ущемляется личное пространство одного из членов семьи. В основном к такому помещению предъявляются повышенные требования, поскольку в нем должны полноценно функционировать 3 отдельные зоны: гостевая, рабочая и обеденная. Подобный вопрос о совмещении лучше решать на семейном совете, чтобы каждый из домочадцев в будущем не ощущал дискомфорта от перепланировки.
Самым оптимальным вариантом при совмещении является использование балкона. Его основное отличие от лоджии заключается в том, что данное помещение совмещено с квартирой только одной общей стеной, а лоджия – целыми тремя. К тому же балкон является выступающей частью здания, в то время как лоджия – встроенной.
Кухня, объединенная с балконом или лоджией, имеет ряд существенных преимуществ.
Однако, несмотря на очевидные достоинства совмещенных помещений, есть у них и недостатки.
Тем, кто все-таки решился на капитальный ремонт, предстоит получить соответствующее разрешение в вышестоящих инстанциях перед тем, как совместить комнаты. Сначала стоит решить на семейном совете, как будет выглядеть кухня, объединенная с лоджией или с балконом, фото которой можно посмотреть на сайте. Для этого можно воспользоваться онлайн-конструктором: эта программа позволяет увидеть интерьер будущего помещения в режиме 3D. Либо можно сделать эскиз совмещенного варианта самостоятельно на листе бумаге.
Есть следующие способы, как увеличить кухню за счет балкона или лоджии.
На вопрос о том, можно ли объединить балкон с кухней, избежав получения разрешений, есть категорический ответ: нет. Во-первых, самовольная перепланировка несет прямую угрозу жизни домочадцев и соседей. Во-вторых, при продаже квартиры возникнут сложности с оформлением документов. Поэтому лучше делать все вовремя и по правилам. Для объединения лоджии и кухни понадобится:
Объединение балкона с кухней предполагает обязательное остекление. Лучше отдавать предпочтение качественным трехкамерным стеклопакетам, на которых не образуется конденсат, а стекла не покрываются льдом даже в самые сильные морозы. Далее необходимо утеплить объединенный с кухней балкон при помощи пенофола или пеноплекса. Снаружи также следует загерметизировать все швы и щели, обшить сайдингом. Таким образом, совмещенная лоджия станет теплее, в ней можно будет обустроить рабочий кабинет или лаундж-зону. С этой задачей справятся опытные промышленные альпинисты.
Далее рекомендуется приступать к утеплению пола. Радиаторы чаще всего не позволяют переносить на балкон, совмещенный с кухней, поэтому в данном случае все трудности решает установка системы «теплый пол». Она не потребляет много электроэнергии, зато обеспечивает теплом и уютом в любую непогоду. Специалисты советуют приступать к ремонту весной, чтобы закончить основные работы к началу отопительного сезона.
В большинстве случаев обогрев пола в многоквартирном доме возможен только с помощью электрического «теплого пола»
Соединив балконы с кухней, следует подумать о визуальном зонировании помещения. Очень эффектно смотрятся декоративные арки разной конфигурации и формы. Проем с волнистыми откосами хорошо подойдет к интерьеру в стиле модерн, квадратная арка сочетается с современным дизайном, а полукруглая – с традиционным классическим. У кухни, совмещенной с лоджией, пол может быть выше или ниже, чем на балконе. Его можно обыграть, сделав в виде подиума с подсветкой. Такой интерьер совмещенных помещений выглядит стильно и изысканно, выполняет функцию зонирования.
Совмещенная с балконом кухня предполагает распространение запахов из рабочей зоны в зону отдыха. Особенно это неудобно, если на балконе обустроен рабочий кабинет или зимний сад. Полностью изолировать совмещенное пространство помогут французские окна от пола до потолка. Такой дизайн кухни, совмещенной с балконом, красив и практичен. Во-первых, помещения остаются автономными, зато в кухню проникает гораздо больше света. Во-вторых, на месте бывшей перегородки у окна со стороны кухни можно установить барную стойку, которая станет стильным дополнением интерьера. Если на балконе сделать зимний сад, можно создать эффект присутствия комнатных растений прямо на кухне. Также хозяйки могут там выращивать зелень (лук, петрушку, укроп), корнеплоды и овощи, которые в будущем очень пригодятся в хозяйстве.
Отделка стен и пола кухонь должна соответствовать совмещенным помещениям. Это может быть керамическая плитка, ламинат, линолеум или паркет. На стенах будут уместны стеновые панели, венецианская штукатурка, плитка. При выборе материалов стоит отдавать предпочтение износоустойчивым и легкомоющимся, поскольку налета копоти и жирных пятен от готовки вряд ли удастся избежать. Если присоединить балкон и установить на нем плиту, то обои клеить категорически запрещено, поскольку они легко воспламеняются. Занавески можно заменить на жалюзи или римские шторы. Что касается стиля, то здесь можно остановиться на одном конкретном либо совместить два-три. Классика хорошо сочетается с ретро или модерном, прованс можно совместить с рококо, хай-тек – с минимализмом. Очень уместен будет интерьер в стиле кантри, передающий деревенскую атмосферу, особенно если на балконе оборудован зимний сад.
Присоединение лоджии к кухне обеспечивает вас дополнительным пространством, однако требует его рационального использования.
Рекомендуется повесить настенные шкафчики с дополнительными полками для хранения вещей, увеличить подоконник, превратив его в столешницу. В интерьере кухни, совмещенной с балконом, будут уместны складные столики и мебель-трансформер. Первый вариант и вовсе является автономной барной стойкой, который позволяет любоваться видом из окна, попивая чашечку кофе утром. Установить такой стол не составит труда даже непрофессионалу: достаточно приобрести столешницу и зафиксировать ее при помощи кронштейнов. Если объединить балкон с примыкающим помещением и перенести туда всю кухню, освободится целая комната, которую можно оформить по своему вкусу. Рабочая зона станет гораздо меньше, поэтому такой вариант совмещенного пространства подойдет для взрослого работающего человека или для семейной пары без детей.
Присоединение балкона к кухне – процесс долгий и непростой. Совмещенные помещения требуют официального разрешения на перепланировку и грамотного ремонта. Только набравшись терпения и творчески подойдя к улучшению жилищных условий, вы сможете получить результат, который приятно удивит всех домочадцев.
Задуматься об объединении лоджии с кухней необходимо на этапе планировки. Присоединение лоджии или балкона к кухне открывает много возможностей для создания кухонь разного типа: кухня-гостиная, кухня-столовая, кухня-бар. Использование балкона увеличит пространство маленькой кухни. Большая кухня позволяет играть с пространством. Для того чтобы новая кухня была уютной и пригодной к использованию, следует обратить внимание на ее утепление. При соблюдении всех правил и рекомендаций кухня получится светлая и просторная. Важно не бояться проявлять фантазию и экспериментировать.
Соединение кухни с лоджией кажется простым вариантом увеличения жилого пространства. Если лоджия и кухня достаточно маленького размера, разумным решением будет убрать оконный проем между комнатами, утеплить пол и качественно застеклить лоджию. Следующим этапом является оформление и обустройство пространства.
Чего нельзя делать при объединении кухни с лоджией:
Существует много вариантов оснащения кухни и расширением ее пространства, например, установка мягкого уголка на лоджии для уюта, размещение зеркальных панелей в оконном проеме для визуального расширения пространства.
К перепланировке кухни нужно подойти ответственно, ведь дело касается законного разрешения. Перед тем, как начать работы по сносу перегородки, нужно убедиться, что все документы прошли проверку и имеют должное подтверждение законности производимых действий.
Этапы действий, направленных на легализацию:
Получение разрешения на перепланировку может занять долгое время, а также потратить немало нервов. Но нужно собрать все терпение, так как без этих процедур нельзя ожидать успешного исхода дела.
Сбор дополнительных документов предполагает:
Все собранные документы необходимо предоставить в суд, который вынесет свое решение о правомерности планируемой перепланировки.
При объединении кухни с лоджией чаще всего используют два варианта. Первый вариант предполагает полностью ликвидировать перегородку. В данном случае происходит абсолютное объединение пространства. Второй вариант – стена убирается частично, таким образом, происходит зонирование кухни и лоджии.
Если мы соединяем лоджию и кухню строго по инструкции, ремонт будет выполнен качественно и без лишних усилий.
Технология объединения кухни и лоджии:
При объединении кухни и лоджии можно последовать некоторым полезным советам.
Наилучшим видом полов с подогревом будет вариант водяного теплого пола. Его можно подсоединить непосредственно к центральной системе отопления. В то время как электрический пол с подогревом выходит достаточно дорогостоящим в использовании.
Ко всем техническим вопросам следует подойти очень ответственно, от их исполнения зависит качество и долговременность всего пространства.
После того, как соединенные балкон и кухня образуют единое пространство, вся площадь станет подвержена проникновению холода через балконные окна. Поэтому следует произвести качественное утепление снаружи и внутри квартиры. Если выполнение теплоизоляционных работ по некоторым причинам невозможно, важно приложить все усилия для внутреннего утепления.
К выбору теплоизоляционных материалов следует подойти очень серьезно.
Для качественного утепления по всему пространству следует проложить теплоизоляционные материалы на все поверхности пола, потолка и стен. На предварительно сооруженный каркас накладывают сначала пароизоляцию, утеплительный слой, а затем гидроизоляционную пленку. Стены и все щели следует заделать специальным герметиком или монтажной пеной.
Качественными и удобными в использовании материалами для теплоизоляции считаются минераловатные плиты и экструдированный пенополистерол. Их использование экономит значительную часть пространства.
Данному виду работ следует уделить особое внимание, иначе комната из уютной и обустроенной может превратиться в холодную и непригодную к жизни.
После окончания всех технических работ, предстоят приятные и интересные работы по обустройству нового пространства для работы и отдыха. Здесь нет никаких ограничений в выборе отделочных материалов, планирования интерьера и выборе дизайна.
В современном мире порой сложно угнаться за современными тенденциями обустройства квартиры. Однако объединение лоджии и комнаты в общее пространство получило широкое распространение. Принятие решения присоединить данные зоны может быть нелегким и вызвать много вопросов. Однако при детальном изучении проблемы можно убедиться, что все реально, но при приложении определенных усилий. Поэтому, перед тем как приступать к выполнению основного вида работ, следует разработать точный план будущей перепланировки, получить разрешение на его исполнение и приступить к воплощению кухни своей мечты.